לפעמים, כדי להתחיל מחדש צריך להרוס את הישן, וכשזה נוגע לבתים ישנים יש לכך בהרבה מקרים סיבות ממש טובות.
הסיבות הנפוצות להריסה הן מגוונות: בית שהתיישן ואינו מתאים יותר לצרכים של הבעלים, מבנה רעוע ומסוכן, או תוכנית חדשה לבנייה שבה הדרך המשתלמת ביותר להתחיל את הפרויקט החדש, היא הריסה.
לא משנה מה הסיבה, הריסת בית ישן היא משימה שדורשת תכנון מדוקדק, הבנה של הסיכונים הפוטנציאליים וכמובן – מומחיות.
אנחנו בחברת אפיק ניסור וקידוח בטון מנוסים בפרויקטים של הריסת בתים ישנים ונשמח להגיע אל השטח שלכם כדי לתת לכם הצעת מחיר מנצחת, ללא התחייבות!
במאמר זה, נסביר את התהליך כולו, מתחילתו עד סופו, כך ניתן יהיה להבין את כל הנדרש מכם בדרך לפרויקט מוצלח. בין אם אתם אנשים פרטיים או שאתם קבלן מנוסה, מידע זה יעזור לכם להכין את עצמכם כראוי לתהליך.
מתי נרצה להרוס בית ישן?
הסיבות להריסת בית ישן רבות ומשתנות בהתאם לגורמים ומצבים שונים. הנה כמה דוגמאות:
שדרוג ושיפוצים: לפעמים הבנייה הישנה אינה עונה על דרישות הדיירים או שהעיצוב התיישן וכבר מזמן איבד את הקסם. במקרים אלה, ניתן להרוס את המבנה הישן כדי לבנות מחדש או לשדרג את המבנה הקיים.
תכנון מחדש של השטח: הריסת בית ישן מאפשרת לבעלי הקרקע לתכנן מחדש את השטח לפי צרכיהם המשתנים.
מצב הבית: אם מצבו של הבית הקיים לא ניתן לתיקון או שיפוץ, הריסתו ובנייה מחדש יכולה להיות האופציה המשתלמת והטובה ביותר.
מקרים משפטיים או תכנוניים: יתכן שהעירייה או גורמים משפטיים אחרים ידרשו את הריסת המבנה הישן עבור בנייה חדשה, או כחלק מתוכנית של שיפוץ אורבני.
מה משפיע על עלות הריסת בית ישן?
ישנם כמה משתנים המשפיעים על עלות הריסת בית ישן. הנה הגורמים המרכזיים שיכולים להשפיע על העלות הסופית של המשימה:
- גודל המבנה: ככל שהמבנה גדול ומורכב יותר, כך העבודה תמשך זמן ארוך יותר ותצטבר כמות גדולה יותר של פסולת לפינוי.
- מרכיבי המבנה: החומר ממנו בנוי המבנה (לרוב בטון כמובן), כמו גם סוגים שונים של מרכיבים מיוחדים או מסובכים כמו ממ"דים, יכולים להוסיף לעלות ההריסה.
- מיקום המבנה: מבנים שנמצאים באזורים ציבוריים, עמוסים או מבנים הסמוכים למבנים אחרים, יכולים לדרוש ציוד מיוחד או צרכים בטיחותיים מיוחדים, שיכולים להוסיף לעלות.
- מצב המבנה: מבנים ישנים או רעועים יכולים להיות יותר מסוכנים להריסה, ולכן יכולים להוסיף לעלות הכוללת.
- הכנה לבנייה: במקרים מסוימים, הריסת הבית יכולה לכלול גם הכנה של האזור לבנייה חדשה, מה שיכול להוסיף לעלות.
- ניהול פסולת הבניין: הסילוק, הפינוי והמיחזור של החומרים שנשארים לאחר ההריסה, ישפיעו על העלות הכוללת.
שיקלול של כל אלה וגורמים נוספים המיוחדים לכל פרוייקט, יעניק לכם תמונה כללית על ההוצאה הצפויה ויתרום להבנה מדויקת יותר של מה שיכול להשפיע על העלות של הריסת הבית הישן שלכם. אם אתם זקוקים לייעוץ או יש לכם שאלות נוספות בנושא, צרו איתנו קשר ונשמח לסייע!
סוגים שונים של מבנים דורשים שיטות עבודה שונות
בתהליך הריסת מבנים, כל מבנה מחייב התייחסות שונה ומותאמת לו ולכן התכנון ושיקול הדעת משתנה בהתאם. כך, הריסת בית פרטי תהיה פשוטה יותר מהריסת מבנים מסחריים כמו קניונים, בנייני משרדים וכו'. מאחר והם בדרך כלל גדולים יותר ומורכבים יותר, הם מחייבים יותר זמן וציוד מתקדם.
מבנים תעשייתיים גדולים דורשים שיטות הריסה מאסיביות יותר, הם גם עלולים להכיל חומרים מסוכנים שישפיעו על ההכנות שיש לבצע לפני פעולת ההריסה.
מבנים עתיקים או בניינים לשימור דורשים גישה אחרת, עדינה ומכבדת יותר. תהליכים כאלה דורשים הרשאות מיוחדות, הכנת תמיכה מיוחדת ושיטות עבודה נקודתיות.
כל מבנה מציע מגוון של אתגרים ודרישות שיכולים להשפיע על השיטה והאמצעים שנדרשים להריסה המתאימה והבטוחה. באופן כללי, תכנית ההריסה תיקח בחשבון את הגודל, המרכיבים של המבנה, בטיחות, איכות הסביבה, תקציב ובהתאם תיבחר שיטת ההריסה.
איך הורסים בית ישן?
להלן מתווה כללי של התהליך, כמובן שהפרטים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לחוקים המקומיים ולמצב הבית:
היתרים ותקנות:
לפני שתוכלו להתחיל בכל סוג של הריסה, עליכם לוודא שיש לכם את כל ההיתרים הדרושים מהעירייה המקומית. זה כרוך לעתים קרובות בבדיקות רבות כדי לזהות סיכונים פוטנציאליים.
תשתיות:
יש לנתק את שירותי החשמל, הגז, המים וכו' לפני שניתן להתחיל בהריסה.
חומרים מסוכנים:
אם הבית מכיל חומרים מסוכנים כמו אסבסט או עופרת, אנשי מקצוע יצטרכו לעבוד לפני ההריסה על מנת להסיר אותם בביטחה.
הריסה:
הריסה היא לא עבודה שכדאי לעשות אותה בעצמכם. צרו קשר עם בעלי מקצוע בתחום (כמונו) כדי לקבל הצעת מחיר.
באפיק ניסור וקידוח בטון אתם יכולים לקבל בחינם הצעת מחיר מדויקת לפרוייקט שלכם ללא התחייבות. הזמינו אותנו לאתר שלכם ונשמח לתת לכם הצעת מחיר מנצחת!
פינוי פסולת:
לאחר הריסת הבית, יש לפנות את כל הפסולת בצורה הטובה ביותר לסביבה. זה עשוי להיות כרוך במיון חומרים למיחזור וסילוק כל החומרים המסוכנים שנותרו.
מומלץ תמיד להתייעץ עם חברת הריסה מקצועית על מנת לעשות את התהליך קל ופשוט ככל הניתן, על פי התקנות המקומיות ובצורה המשתלמת ביותר.
מהן ההכנות הנדרשות לפני שהורסים בית ישן?
לפני תחילת תהליך ההריסה, קיימות מספר הכנות:
הגשת בקשה להיתר הריסה: זו השלב הראשון והחיוני ביותר. לא ניתן להתחיל בתהליך ההריסה ללא היתר מהרשויות המקומיות. יש לפנות למשרד האדריכלות והתכנון של הרשות המקומית ולהגיש בקשה להיתר הריסה.
בחינת המבנה: מומחים יבדקו את המבנה לאיתור חומרים מזיקים כמו אסבסט, עופרות למיניהן וחומרים אחרים שיכולים להיות מזיקים או מסוכנים.
הסרת החומרים המזיקים: אם נמצאו חומרים מזיקים במבנה, צריך להסירם בצורה מקצועית ומאובטחת לפני ההריסה.
התראה לשכנים: יש להודיע לשכנים על התוכנית להרוס את המבנה ולקבוע תאריכים בהם יתבצע התהליך, כדי שהם יוכלו להתכונן בהתאם.
תכנון הריסה: מהנדס הריסה מקצועי יכין תכנית הריסה מפורטת, שתכלול את השיטות בהן יש להשתמש, הכלים הדרושים, הסדר המומלץ להריסת המבנה ואיך להתמודד עם אתגרים אפשריים שיכולים להתעורר.
הגנת האתר: למען ביטחון הקהל בסביבה, צריך להקיף את אתר ההריסה עם גדרות או מחסומים אחרים.
לאחר ביצוע כל ההכנות הנדרשות, ניתן להתחיל את תהליך ההריסה.
מה עושים עם פסולת הבניין לאחר ההריסה?
פסולת הבניין הנוצרת מתהליך ההריסה מחייבת טיפול אחראי ומקצועי שנעשה לפי תהליכים מוגדרים מראש:
סיווג פסולת הבניין: פסולת הבניין נחלקת לכמה קטגוריות, מתכת, זכוכית, עץ, חימר, אסבסט, חומרים רפואיים או כימיים, ועוד. כל קטגוריה מחייבת טיפול שונה.
הפרדת פסולת הבניין: פסולת הבניין מופרדת על פי סוגיה. זה מאפשר לטפל בכל סוג של פסולת בצורה המתאימה ביותר.
מיחזור פסולת הבניין: חלק מפסולת הבניין יכולה להגיע למחזור. לדוג', מתכת יכולה להימכר לתעשיית המתכת, וזכוכית יכולה להימכר למפעלי זכוכית.
פסולת הבניין: פסולת הבניין שלא ניתנת למיחזור נשלחת למטמנות מיוחדות המאושרות על ידי הרשויות.
את מלאכת הפינוי ניתן לעשות דרך החברה האחראית על ההריסה, אנשי המקצוע בתחום יודעים כיצד לנהל את הפסולת בצורה הטובה, האחראית והידידותית ביותר לסביבה.
לסיכום
בתהליך הריסת בית ישן קיימות הרבה השלכות ודרישות שמחייבות התייחסות הולמת. זה יכול להיות מורכב, אך עם התכנון הנכון והיכולת להתאים את הטכניקות והכלים לכל סוג של מבנה, ההריסה יכולה להתבצע בצורה מסודרת ובטוחה.
כשאתם לוקחים בחשבון את כל הסעיפים עליהם כתבנו ועובדים עם אנשי מקצוע מנוסים בתחום, תהליך ההריסה מאפשר לכם להתחיל את הפרויקט המתוכנן על בסיס נקי ובטיחותי וכמובן לשפר את איכות החיים שלכם ולתרום לחידוש הסביבה הבנויה.
הריסה זה פרויקט רציני וכשאתם נכנסים לפרויקט כזה, אתם רוצים אתכם שותפים מקצועיים ומנוסים בכל שלבי התהליך.
חברת אפיק, מורכבת מצוות של אנשי מקצוע מיומנים ומנוסים בתחום ההריסה. הזמינו אותנו לבדוק את האתר שלכם ולתת לכם הצעת מחיר מנצחת ללא תשלום וללא התחייבות!
