נזילות מהתקרה הן בעיה שכל בעל בית יכול להתמודד איתה בשלב מסוים. הן מטרידות, מזיקות לרהיטים ולבניין, ויכולות להיות מסוכנות אם המים מגיעים למקומות שבהם יש חשמל. על פניו, נראה שזו בעיה פשוטה לטיפול, אך המציאות היא שהיא יכולה להיות מורכבת ודורשת התמודדות מקצועית.
נזילות מהתקרה יכולות להתרחש ממגוון סיבות, כולל תקלות במערכת המים, נזילות מדירות של שכנים, ועוד. במקרים מסוימים, הנזילה יכולה להיות סימן לבעיה גדולה יותר במבנה של הבניין.
המטרה של מאמר זה היא להסביר את הבעיה, להציג את הצעדים הראשונים שצריך לעשות כאשר מתמודדים עם נזילה, ולהציג את האפשרויות לתיקון. בנוסף, המאמר יכיל מידע על איך להתמודד עם מקרים בהם השכנים אינם משלמים על התיקון, ואיך להכניס סעיף נזילות לביטוח הדירה.
מה עושים כשיש נזילה בתקרה?
כאשר מתמודדים עם נזילה מהתקרה, חשוב לפעול במהירות ובזהירות. הנה הצעדים הראשונים שצריך לעשות:
איתור הנזילה: השלב הראשון הוא לאתר את מקור הנזילה. זה יכול להיות מורכב, מאחר שהמים יכולים לזרום למרחקים רחוקים מהמקום שבו הם נזלו במקור. חפשו את המקום שבו המים מטפטפים מהתקרה ואז עקבו אחרי המים עד למקום שבו הם מתחילים. – מומלץ להיעזר בחברה המספקת שירותי איתור נזילות אם המקרה מורכב.
הפסקת החשמל: מיד כשאתם מגלים את הנזילה, יש להפסיק את החשמל באזור המושפע. מים וחשמל הם צמד מסוכן, והפסקת החשמל יכולה למנוע סכנות.
הגנה על השקעים: אם יש שקעים בקרבת הנזילה, חשוב להגן עליהם. ניתן לעשות זאת באמצעות ניילון או חומר אטים אחר.
הצלת הרהיטים והפרקט: תוציאו את כל הרהיטים והפריטים האחרים מהאזור שבו יש נזילה. אם יש לכם רצפת פרקט, נסו למנוע מהמים לעמוד עליה.
במקרה של נזילה, חשוב לזכור שהבריאות והבטיחות שלכם ושל בני המשפחה הן העיקר. אם אתם לא בטוחים ביכולת שלכם להתמודד עם הנזילה באופן בטוח, קראו למקצוען.
איך מתקנים נזילה בתקרה בבניין משותף?
נזילות בתקרה בבניין משותף יכולות להיות מורכבות יותר מאשר בבניין פרטי, מאחר שיש צורך לקבוע מי אחראי לתיקון. ההבנה המשותפת היא שבעל הדירה שממנה מגיעה הנזילה אחראי לתיקונה, אך ישנם מקרים שבהם הדברים יכולים להסתבך.
הבדלים בין נזילה בקומה העליונה לבין נזילה בקומה שאינה העליונה:
אם הנזילה מתרחשת בקומה העליונה של הבניין, יתכן והיא מגיעה מהגג. במקרה זה, יתכן שועד הבניין הם אלה שאחראים לתיקון, מאחר שהגג הוא אחריות משותפת של כל הדיירים.
אם הנזילה מתרחשת בקומה שאינה העליונה, יתכן והיא מגיעה מדירה שמעליה. במקרה זה, בעל הדירה שממנה מגיעה הנזילה הוא אחראי לתיקון.
מי אחראי לתיקון הנזילה בכל מקרה:
ברוב המקרים, בעל הדירה שממנה מגיעה הנזילה הוא אחראי לתיקון. אם הנזילה מגיעה מהגג או מחלל משותף אחר, כמו מעלית או מדרגות, לרוב ועד הבניין הם אלה שאחראים לתיקון.
בכל מקרה, חשוב לפנות לייעוץ מקצועי אם ישנם ספקות לגבי האחריות בנושא.
השכנים לא משלמים? כך נפעל
לפעמים, נתקלים במקרים בהם השכנים שמהם מגיעה הנזילה לא משלמים על התיקון (או אפילו לא מוכנים לתקן!). במקרים אלה, חשוב לשמור על שכנות טובה ולנסות לפתור את הבעיה בצורה הטובה ביותר. במקרים מסוימים, מומלץ לפנות אל עו"ד וחשוב לתעד את הנזק ואת כל התקשורת עם השכנים.
הכניסו סעיף מתאים לביטוח הדירה
חשוב להכניס סעיף נזילות לביטוח הדירה. זה יכול להגן עליכם מהוצאות גבוהות במקרה של נזילה. כאשר בוחרים ביטוח, חשוב לבדוק את הפרטים הקטנים ולוודא שהסעיף מכסה את כל המקרים הרלוונטיים.
נזילה מהגג? אולי זה הזדמנות לשינוי!
אנחנו בחברת אפיק ניסור בטון לא מספקים שירותי איתור וטיפול בנזילות. אנחנו מתמחים בשירותי ניסור וקידוח בטון ביהלום מכל הסוגים. כאשר יש לכם נזילה מהגג, לפעמים זה סימן שהגיע הזמן לשינוי, אנו מספקים שירות ניסור גג בטון למטרות שיפוצים או הריסה. אם תרצו לקבל הצעת מחיר לניסור הגג שלכם, צרו איתנו קשר עוד היום ונשמח לתת לכם שירות!
